2026년 10월 21일 제37회 2차 합격자 189명이 발표되면서 다음 시험 준비가 시작됐습니다. 2027년 제38회 날짜는 정해지지 않았고, 큐넷 감정평가사 공지에 올라온 마지막 글도 제37회 2차 합격자 발표입니다. 다만 2024~2026년 일정이 거의 같은 달에 놓여 있어, 준비 계획은 이 흐름을 기준으로 세울 수 있습니다.
1차 시험은 2024~2026년 모두 4월 첫 토요일에 치렀고, 2차는 7월, 최종 발표는 10월이었습니다.
감정평가사 시험 일정 최근 3년 비교
| 단계 | 2024년 제35회 | 2025년 제36회 | 2026년 제37회 |
|---|---|---|---|
| 시행계획 공고 | 2024.1.5. | 2025.1.3. | 2026.1.2. |
| 1차 접수 | 2.19.~2.23. | 2.10.~2.14. | 2.2.~2.6. |
| 1차 시험 | 4.6.(토) | 4.5.(토) | 4.4.(토) |
| 1차 발표 | 5.8. | 5.8. | 5.6. |
| 2차 접수 | 5.20.~5.24. | 5.26.~5.30. | 5.18.~5.22. |
| 2차 시험 | 7.13.(토) | 7.12.(토) | 7.4.(토) |
| 최종 발표 | 10.16. | 10.22. | 10.21. |
2026년 제37회 시행계획은 2026년 1월 2일 공고됐고, 큐넷 게시는 2025년 12월 29일이었습니다. 2026년 국가전문자격 시행일정 사전공고는 2025년 12월 5일에 나왔습니다. 2027년 일정은 사전공고와 시행계획 공고가 나와야 확정됩니다.
2026년 제37회 세부 일정
| 항목 | 2026년 일정 |
|---|---|
| 1차 원서접수 | 2월 2일(월) 09:00 ~ 2월 6일(금) 18:00 |
| 1차 시험 | 4월 4일(토), 서울·부산·대구·광주·대전 |
| 1차 합격 발표 | 5월 6일(수) |
| 경력 면제 서류 제출 | 5월 13일 ~ 5월 22일 |
| 2차 원서접수 | 5월 18일(월) 09:00 ~ 5월 22일(금) 18:00 |
| 2차 시험 | 7월 4일(토) 09:30~16:20, 서울·부산 |
| 최종 합격 발표 | 10월 21일(수) 09:00 |
1차 시험에서 2차 시험까지는 91일, 1차 발표에서 2차 접수 시작까지는 12일입니다. 1차 합격 직후 곧바로 2차 접수가 이어지는 구조입니다.
2026년부터는 자동안내전화(ARS) 합격 발표가 없어졌고, 큐넷 감정평가사 홈페이지와 관보(2차)로 확인합니다.
2026년 2차 결과, 189명 합격·합격선 49.66점
2026년 10월 21일 발표된 제37회 2차 시험 결과입니다.
| 항목 | 2024년 | 2025년 | 2026년 |
|---|---|---|---|
| 최소합격인원 | 190명 | 180명 | 180명 |
| 응시자 | 2,667명 | 2,851명 | 2,614명 |
| 합격자 | 195명 | 190명 | 189명 |
| 합격률(응시자 대비) | 7.31% | 6.66% | 7.23% |
| 합격선 | 53.16점 | 48.33점 | 49.66점 |
합격선이 평균 60점에 못 미친 것은 2차 합격 기준 때문입니다. 원래 기준은 모든 과목 40점 이상, 평균 60점 이상인데, 이 인원이 최소합격인원보다 적으면 모든 과목 40점 이상인 사람 중 평균이 높은 순으로 최소합격인원 범위에서 뽑고, 동점자로 넘치면 동점자는 모두 합격합니다.
과목별로는 감정평가 및 보상법규에서 40점 미만이 63.45%, 감정평가이론 62.97%, 감정평가실무 45.71%였습니다. 2025년 실무 과목 40점 미만 비율 71.44%와 비교하면 2026년은 실무의 40점 미만 비율이 낮아진 반면, 이론은 52.19%에서 62.97%로 높아졌습니다.
합격자 189명 중 130명은 전년도 1차 합격자, 56명은 일반 응시자, 3명은 경력에 의한 1차 면제자였습니다. 연령은 20대 89명, 30대 87명이었습니다.
1차·2차 과목과 시험 시간
| 구분 | 과목 | 방식·시간 |
|---|---|---|
| 1차 1교시 | 민법(총칙·물권), 경제학원론, 부동산학원론 | 객관식, 09:30~11:30(120분) |
| 1차 2교시 | 감정평가 관계 법규, 회계학 | 객관식, 12:00~13:20(80분) |
| 1차 영어 | 공인 영어시험 성적으로 대체 | – |
| 2차 1교시 | 감정평가실무 | 논술형, 09:30~11:10(100분) |
| 2차 2교시 | 감정평가이론 | 논술형, 12:30~14:10(100분) |
| 2차 3교시 | 감정평가 및 보상법규 | 논술형, 14:40~16:20(100분) |
1차는 과목별 40문항 5지 택일형이고, 영어를 뺀 모든 과목 40점 이상·평균 60점 이상이면 합격입니다. 회계학은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)만 출제됩니다. 응시자격 제한은 없고, 결격사유 해당자와 법 제16조 제1항 처분 후 5년이 지나지 않은 사람은 응시할 수 없습니다.
전년도 1차 합격자는 다음 해 1차를 면제받고 바로 2차에 접수할 수 있습니다. 2026년 시행계획 기준으로 보면 2026년 1차 합격자는 2027년 제38회에서 1차 없이 2차에 바로 접수할 수 있습니다.
1차 영어 기준점수와 인정 기간
| 시험 | 기준점수(일반 응시자) |
|---|---|
| 토익 | 700점 |
| 토플 IBT / PBT | 71점 / 530점 |
| 텝스 | 340점 |
| 지텔프(Level-2) | 65점 |
| 플렉스 | 625점 |
| 토셀(Advanced) | 640점 |
| 아이엘츠 | 4.5 |
영어 성적은 2024년 8월 20일 시행령 개정으로 인정 기간이 2년에서 5년으로 늘었습니다. 2026년 시험은 2022년 8월 20일 이후 치른 시험 중 1차 시험 전날까지 발표되고 유효기간 만료 전에 사전등록한 성적만 인정했고, 2022년 8월 20일~12월 31일에 치른 성적은 2027년도 1차 시험까지만 쓸 수 있습니다.
국내 토익·지텔프·텝스는 큐넷 마이페이지에서 바로 제출하면 자동 승인되고, 토플·플렉스·토셀·아이엘츠는 등기우편·방문으로 냅니다(매월 1~10일 접수, 월말 승인). 유효기간이 끝나기 전에 미리 등록해 두어야 하므로 2027년 1차를 볼 사람은 만료 2개월 전까지 제출해 두는 편이 안전합니다.
응시 수수료와 환불
응시 수수료는 1차 40,000원, 2차 40,000원입니다. 환불은 접수기간 안이면 100%, 마감 다음 날부터 시험 20일 전까지 60%, 시험 19일 전부터 10일 전까지 50%이고, 그 뒤와 결시는 환불되지 않습니다.
2027년 제38회 접수·시험 날짜, 최소합격인원, 영어 성적 인정 범위는 2027년 시행계획 공고에서 새로 정해집니다.
2026년 10월 21일 기준, 2026년도 제37회 감정평가사 시행계획 공고(2026년 1월 2일)와 제2차 시험 합격자 공고(2026년 10월 21일), 큐넷 감정평가사 시험 일정 안내를 따랐습니다.
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